北京拆迁律师-北京拆迁事端律师-北京拆迁补偿律师-北京正山律师事务所成立于2010年6月3日，是一家归纳性的律师事务所。自成立以来，事务所一向秉承着“以专业的常识、丰厚的执业经历、优秀 ...【检查更多】
在房产买卖中因交房而发生的胶葛首要表现于水、电、煤气及其隶属设备和房子等方面。假如在买卖两边的《买卖合同》中，对上述景象予以重视，那么在实践的房子交代过程中，这样的对立会在很大程度上被防止。因而，为尽可能的削减往后的费事咱们提议亿房网友在交房时返梢以下事项：
大多数的房产上下家不需求处理水表过户手续。但在交房时依据买卖合同的约好，两边需求进行抄表读数，并按实践的抄表数由业主结清所欠费用。主张买房在交房前要问询卖房是否已付清水费，交房当日要求上家带着好近期的水费账单，并能够拨打武水集团96510 查询该房产已往的水费欠缴状况。
按成都市供电公司规则，凡发现私自装拆电表箱、私自敞开封印、擅自改变计量设备等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因而，在交房时主张买房亲身查验电表是否有移动改装的痕迹。在实在的操作中，现新建商品房的电表户名根本为业主自己或是开发商姓名。在处理交房手续时除两边核对电表读数外，还须两边带着自己身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅处理电表过户更名手续，并结清该电表的一切欠费。如须了解电费欠缴状况可拨打95598 成都市供电公司热线．帮忙煤气过户
依照煤气公司的规则，上下家有必要凭《房子买卖合同》其间须写明本房价已包括煤气设备费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，两边亲身到燃气部分处理过户更名手续。关于没有约好或约好不清的，燃气部分将回绝处理。如要查询煤气的欠费状况及燃气部分的地址请拨打962777成都燃气公司24小时燃气服务归纳受理热线．帮忙有线电视过户
有线电视实施一户一卡制，如遇上家拖欠费用的状况，时刻一长，有线站会作封端处理。因而在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭据及有线电视初装凭据。买房凭上述两样材料和新的房地产权证，即可到房子所在地的区有线电视公司处理过户手续。假如要查询欠费状况只需拨打成都广电数字网络公司24小时客户服务热线．结清电话，宽带费用
假如买房无需延用卖房的手机号，则上家能够去电信公司刊出或搬迁该号码，然后下家别的自行请求装置电话。假如买房需求延用卖房的手机号，则买卖两边一起到电信部分处理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问能够拨打成都电信10000 号查询。
签订合同时，买方就需求交给定金，然后购房者和房主到该房子的房证填发单位区房产局处理过户，过户时一般交纳首付款。两边过户要预备以下材料：成都市房产买卖权属挂号请求表、《成都市存量房买卖合同》两份、《评价陈述》、调测绘图纸两份、原《房子一切权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖两边身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
办妥《房子一切权证》后，购房者要到成都市国土地部分处理土地证。相同到区土地管理局处理，需求以下材料：原房东名下《国有土地使用证》原件；买卖两边身份证复印件；购房者刚办下的《房子一切权证》复印件；《成都市存量房买卖合同》原件一份；土地挂号请求书。《国有土地使用证》也处理结束。
